Je eerste kamer: wat kost het en wat moet je regelen?
Kort antwoord: een kamer kost meer dan alleen de huur: reken ook op borg, inrichting, energie en internet (vaak gedeeld), en inboedelverzekering. Huurtoeslag krijg je alleen voor een zelfstandige woning met een eigen voordeur, keuken, toilet en douche. Voor een gewone kamer met gedeelde voorzieningen krijg je dus geen huurtoeslag. De borg mag maximaal 2 keer de kale huur zijn.
In het kort
- Controleer vóór je tekent of je kamer zelfstandig of onzelfstandig is. Dat bepaalt je huurtoeslag.
- Betaal nooit huur of borg voordat je de kamer hebt gezien en een contract hebt. Nepadvertenties zijn een bekende valkuil.
- Schrijf je binnen 5 dagen na je verhuizing in op je nieuwe adres. Dat is verplicht, en nodig voor je uitwonende beurs.
Wat kost een kamer echt?
| Kostenpost | Waar je op let |
|---|---|
| Kale huur | Bij een kamer geldt een puntenstelsel. Vind je de huur te hoog, dan kun je de Huurcommissie laten toetsen. |
| Servicekosten | Gas, water, stroom en internet zijn vaak inbegrepen of worden gedeeld met huisgenoten. Vraag een specificatie. |
| Borg | Maximaal 2 keer de kale huur. Je krijgt hem terug bij vertrek, min eventuele schade. |
| Inrichting | Tweedehands kan het goedkoopst; zie Studentenkamer goedkoop inrichten. |
| Verzekering | Inboedel en aansprakelijkheid; soms ben je nog meeverzekerd bij je ouders. Zie Verzekeringen als je 18 bent. |
| Gemeentelijke belastingen | Afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting; soms in de huur, soms los. Kwijtschelding is mogelijk bij een laag inkomen. |
Huurtoeslag: kamer of zelfstandige woning?
Huurtoeslag krijg je alleen voor een zelfstandige woning: eigen voordeur, eigen keuken, eigen toilet en eigen douche. Een studio kan dus wel, een kamer in een studentenhuis meestal niet. In 2026 veranderde er veel voor jongeren:
- Er is geen maximale huur meer waarboven je helemaal geen huurtoeslag krijgt.
- De toeslag wordt wel berekend tot een huurgrens. Ben je jonger dan 21, dan is die grens € 498,20 per maand; vanaf 21 jaar is dat € 932,93.
- Alleen de kale huur telt nog mee, servicekosten niet meer.
Wat je precies krijgt, hangt af van je inkomen. Maak een proefberekening bij de Belastingdienst. Meer over toeslagen lees je in Toeslagen in 2026: laat geen geld liggen.
Checklist voor je verhuizing
- Lees het huurcontract: tijdelijk of onbepaalde tijd, opzegtermijn, wat zit in de servicekosten.
- Maak bij de oplevering foto's van de kamer, zodat je je borg terugkrijgt.
- Schrijf je binnen 5 dagen in bij je nieuwe gemeente.
- Geef je nieuwe adres door aan DUO als je uitwonend bent geworden, en aan je bank, zorgverzekeraar en werkgever.
- Spreek met je huisgenoten af hoe jullie de gedeelde kosten verdelen, bijvoorbeeld met een vaste maandelijkse bijdrage.
- Check je verzekeringen.
Veelgestelde vragen
Krijg ik huurtoeslag voor een studentenkamer?
Meestal niet. Huurtoeslag geldt alleen voor een zelfstandige woning met eigen voordeur, keuken, toilet en douche.
Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?
Maximaal 2 keer de kale huur.
Mijn kamerhuur lijkt te hoog. Wat kan ik doen?
Reken de punten uit met de huurprijscheck van de Huurcommissie. Is de huur te hoog, dan kun je de Huurcommissie vragen om die te verlagen.
Moet ik me inschrijven op mijn kameradres?
Ja, binnen 5 dagen na je verhuizing. DUO gebruikt je inschrijving ook om te bepalen of je uitwonend bent.
Bronnen
Meer uit de serie 18 worden: de geldchecklist · volgende deel: Budgetteren als student
